图：上海商业银行研究部主管林俊泓（左）预期，香港银行2025年才下调最优惠利率。右为研究部主任李斯雅。

　　【快猫报讯】年结在即，香港1个月同业拆息升至5.65厘。上海商业银行研究部主管林俊泓称，本港同业拆息要农历新年后才开始反映美国减息预期，预料美国联储局将于明年减息4次合共1厘，而本港拆息将逐步回落，明年底1个月拆息料跌到3.5至4厘，但要到2025年香港银行才有机会下调最优惠利率。

　　美国联储局最新“点阵图”显示，联储局官员预计明年将减息0.75厘，但由于年结及农历新年因素，香港拆息仍未见反映。林俊泓预期，要到明年2月拆息才会开始回落，最优惠利率下调的速度将滞后，料要到2025年当本港拆息降至3厘以下，才有机会下调最优惠利率，首次减息幅度亦不过0.125厘。

　　明年楼价有望回升

　　对于楼价的影响，他认为明年楼价不会大跌，虽然本港息口仍然高企，但建筑成本上升，加上银行贷款积极，料楼价全年或跌5%，若香港经济条件配合，楼价更有上升可能。